去年8月，业主吹牛会对金辉玖珑云璟接房存在的墙体发泡开裂、业主徒手掰铁栏杆等问题进行了曝光。近半年过去，2023年都已经来啦，那么业主反应金辉玖珑云璟的质量问题是否解决了呢？据有业主近期向业主吹牛会反应受疫情影响，他们反应的问题，开发商并没有解决，还要求业主在去年12月底接房。为此，他们在去年12月前往相关部门对金辉玖珑云璟存在的问题进行了反应：同时，其向该部门提交了《关于金辉玖珑云璟房屋质量等问题的情况反映》：玖珑云璟21大问题首度曝光，玖珑云璟小区内存在层出不穷的设计问题、质量问题、安全问题以及和降标、减配等问题。这也引发了业主们对其质量的担忧。21个问题，写满金辉玖珑云璟1、卫生间的厕所下层深度不达标主卫和客卫双卫生间下沉的深度均只有26CM，无法正常安装蹲便器。2、洋房顶楼防水未做全（施工方反馈）顶楼未设计防水，极大概率导致漏水，影响住户正常居住和使用，且长期泡水、浸水将会导致结构出现安全问题。3、墙体内部（飘窗）严重积水目前各楼层（8栋二单元一楼和二楼）墙体内部均发现严重积水，存在严重质量问题，长期的墙体泡水，可能影响主体结构安全4、外墙墙体开裂随处可见开裂的墙体。外墙及抹灰层开裂（未设钢丝网）底楼地面台阶墙体开裂5、车库地面已开裂，严重怀疑主体结构存在不均匀沉降问题车库地面开裂，地基可能存在不均匀沉降问题，影响主体结构安全！！！6、外墙抹灰垂直度建筑规范要求：误差在正负3mm内，实际误差大于20mm。7、外墙抹灰平整度建筑规范要求：误差在正负4mm内，实际误差为8mm，肉眼可见墙体鼓包。8、外墙材料与报备不符，漆劣质，不是报备的真石漆；外墙的漆不是报规备案的真石漆，外墙漆可以随处撕掉。9、车库存在诸多质量问题（1）车库地坪找坡存质量问题（2）车库漏水10、外墙颜色色差与宣传图严重不符，怀疑未按报规备案色号施工下图为实景图，上图为效果图 效果图与实景图对比11、原栏杆质量过差，单手一掰就断，更换以后的护栏施工粗糙，水泥砂浆都没抹平，全是伤疤12、小区大门尚未施工完成，承诺的加高，只是加高了正面，背面未进行加高，且很多施工细节粗糙，工艺低劣。如未对齐，缝隙大，石材突出未处理。13、道路侧沟排水宽度和深度不够，且公区道路透水砖质量非常差小区内部道路边沟过小，过浅，排水不畅，易堵塞，经过大家观察，雨天由于排水不畅，整个路面到处都是泥浆；大雨后，泥浆倒灌到路面上，透水砖严重变色，这些将会严重影响业主生活。本小区道路边沟仅3cm宽，同开发商另一小区宽度为8cm，导致本小区排水严重不畅。14、公区花台饰面为劣质瓷砖，存在爆裂等质量问题，与宣传严重不符销售宣传时，玖珑云璟为品质改善小区，但是公区花台材质低劣。15、公共厕所问题公共厕所维护使用小区人力和财力，这个不合理，小区业主不接受；公共厕所建立在7栋业主房屋之下，臭气熏天，业主无法正常居家生活，所有业主强烈反对。16、由于排水问题，还未交房，地砖已无法清洗干净，开发商通过打磨地砖表面的方法掩耳盗铃，实则更加难堪。17、同一小区，护栏压顶样式五花八门，前期质量好，施工好，后期材料差，工艺差，将降标减配发挥到极致。最先施工的压顶倒角均处理，工艺良好，后期更换的压顶，施工工艺粗糙，与立柱的颜色衔接，倒角均未处理，敷衍了事。18、大门铭牌脏兮兮，小区环境脏乱差，宛如一个大工地。19、小区沿支路侧围墙尚未施工完成，仅有施工临时围挡，存在严重安全隐患，不具备接房的条件。20、幼儿园侧的护栏高度不满足要求，存在严重安全隐患。21、公区仅一二手沙发，开发商所谓的合同未规定就没有，请问合同里已经要详细到规定每一件物品了吗，那合同是不是要写几百页。这种约定俗成，多少价格买多少品质的事情需要合同进行规定吗？请问，买到烂水果可以退货吗？业主对房屋质量安全甚为担忧面对金辉玖珑云璟接房出现的设计问题、质量问题、安全问题以及和降标、减配等问题，业主们不得不对其建筑质量表示担忧：1、房屋设计严重缺陷导致后期无法正常使用，开发商是否需要按国家要求整改或赔偿。2、房屋在主体结构目前已经存在安全隐患问题，后期因为防水也会日益增加主体结构腐化的风险，535户人家的生命安全岌岌可危，建筑主管部门可否介入给予客观公正的评价。3、房屋的外观质量、防水、路面或车库等质量严重影响房屋后续使用安全和重大民生问题。为了自己的房屋，业主们多方奔跑，多次向开发商和九龙坡区住建委、信访办、市场监管局等反应接房存在的问题，同时发现要解决金辉玖珑云璟的问题，还不得不面对以下困难：1、鉴于发现的问题，已经向开发商和九龙坡区住建委、信访办、市场监管局等多次反馈，希望得到质量的保证和相关处理，但至今未有任何实质性答复。2、在房屋存在如此多的设计、质量安全问题之下，且还未建设完成的情况下，开发商仍然要求8、9栋业主于2022年8月30日接房，其他楼栋于2022年12月25日接房，并于通知接房日起计算物业费，业主们对不符合接房标准的接房和物业费的计算非常愤慨，认为这不符合国家法律要求。3、对于汇报的多数问题，开发商目前做了些细枝末节的整改，且整改进度慢、整改质量差。业主们担心在无主管部门的介入下，开发商会置广大人民的生命安全不顾，导致民众怨愤。房屋建筑质量堪忧和存在安全隐患，业主们也提出了自己的请求：对于金辉玖珑云璟接房存在的问题，去年9月就有业主在重庆网络问政平台进行了投诉：《宣传图与实际完全不符，大面积使用劣质材料，接房日甚至威胁业主拒不整改，在各种质量》！其反应的以下主要问题：1、宣传所宣传的水景直接没有涉及虚假宣传：在前期的宣传及购房时，置业顾问都侃侃而谈的水景，且反复保证是以后小区内存在的。（见上图）结果，业主接房时才发现被取消。开发商声称取消水景时已告知业主并发了告知书。但业主并不知情该告知书，且该告知书中并没有写出取消水景的条例。试问，开发商的告知书究竟给了哪些业主？2、建好的外墙鼓包严重，甚至能手撕的地步：小区各楼栋的外墙均出现鼓包情况，甚至在下雨之后出现能直接手撕外墙的壮观。且在接房日用宣传海报遮挡能被手撕的外墙。3、高档小区电梯甚至连空调都没有：一个单价两万五六的改善小区，连保安室都配备了空调，但是各个楼栋电梯全部没有配备空调？4、公区及楼栋大门与宣传时使用的材质完全不同：销售宣传时告知业主使用的是大理石材大门，而今变成额喷漆大门；宣传使用的大理石材，现在也直接变成瓷砖；甚至小区内的柱子顶端使用塑料，然后用某种油漆包裹后冒充石材使用？这估计在重庆楼市交房史上也够震惊一整年啦。5、厕所沉底完全不够，业主坐便安装不成。6、在业主完全不知情的情况下直接借用业主房屋，进行所谓的样板间让接房者查看。但是其设计的打样厕所，甚至连存水弯都没有？这不直接感官就能知道楼上是否在上厕所？直接提升领里关系？7、在接房日业主发现：在小区的某处能直接触摸到围栏外面的高压电线。这种设计明显不合理的地方也会出现？甚至上面还挂着高压危险的牌子。我一个成年人当然能知道不去触摸。但是小孩呢？或者发生意外情况人摔倒了触摸到呢？8、车库及小区内建筑歪斜。业主在停车场能够清晰的感觉到车库的歪斜，甚至是往两边不一样的歪斜；小区内的建筑也能直观的感受到地面的歪斜。9、围栏能徒手掰断：在开放日的时候就有业主发现，小区的围栏能直接徒手掰断。我们也不是什么大力士，这种能徒手掰断的围栏有什么安全性可言？（详见业主吹牛会《金辉玖珑云璟“翻车”：墙体发泡开裂、业主徒手掰铁栏杆……》）面对这些肉眼开见而又不能忍的问题，业主质疑相关部门如何做出的审核验收通过的？经过业主代表多次与开发商谈判后，开发商只整改部分大门、凳子、围栏等，且威胁业主：“如果后面要继续闹就上述整改全部取消，死磕到底。”（摘自：重庆网络问政平台）目前该名网友反应的问题，截至2023年1月15日还处于已转交，并未收到官方回复。业主吹牛会将继续关注玖珑云璟业主维权事件，也希望开发商能及时解决。作者：金辉玖珑云璟业主投稿整理：业主吹牛会实习编辑：徐千千、徐之朗图文资料来源：金辉玖珑云璟业主投稿、重庆网络问政平台

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